Control de plagas para comunidades de vecinos en Zaragoza
Protegemos garajes, portales, patios y zonas comunes frente a ratas, cucarachas, palomas y otras plagas, con planes adaptados a comunidades y documentación válida para cualquier gestión frente a Sanidad.
En las comunidades de vecinos de Zaragoza, las plagas casi siempre empiezan en las zonas comunes: el garaje, el cuarto de basuras, los bajantes o la cubierta. Cuando llegan a las viviendas, suele llevar semanas extendiéndose sin que nadie lo haya visto. Y entonces empieza el problema de verdad: ¿quién paga? ¿quién decide? ¿qué dice la ley?
En Hamelin Bioseguridad llevamos más de 10 años resolviendo este tipo de situaciones en Zaragoza y toda la Comunidad de Aragón. Somos empresa autorizada ROESB, con técnicos con carnet oficial de aplicador de biocidas. Diseñamos planes adaptados al tamaño y al riesgo de cada edificio, con presupuesto cerrado listo para presentar en junta. Pide tu inspección en el 876 29 71 79.
Una plaga en las zonas comunes afecta a toda la comunidad
Cuando aparecen ratas en el garaje, cucarachas en los bajantes o palomas en la cubierta, el problema no se queda en un piso. Se extiende, genera conflicto entre vecinos y, si Sanidad recibe una denuncia y la comunidad no ha actuado, puede imponer medidas correctoras y sanciones.
Un plan de control de plagas profesional resuelve el problema de raíz, deja la documentación en regla y evita que vuelva a aparecer.
Por qué elegir Hamelin para tu comunidad
Empresa autorizada ROESB
Inscrita en el Registro Oficial de Establecimientos y Servicios Biocidas. Técnicos con carnet oficial (RD 830/2010).
Certificado oficial en cada servicio
Válido para Sanidad, el administrador de fincas y la aseguradora. Lo entregamos tras cada intervención.
Más de 10 años en Aragón
Desde 2011 atendiendo comunidades de todos los tamaños en Zaragoza y toda la Comunidad de Aragón.
Garantía de revisión gratuita
Si la plaga reaparece dentro del plazo contratado, volvemos sin coste adicional hasta resolverlo.
Plagas que tratamos en comunidades de vecinos
Cubrimos todas las plagas que afectan a las zonas comunes de los edificios residenciales, con planes integrales o por servicio suelto según lo que necesites.
Desratización
Ratas y ratones en garajes, cuartos de basuras, bajantes y sótanos. Portacebos de seguridad, sellado de accesos y revisiones.
Desinsectación
Cucarachas en bajantes y patios, hormigas, pececillos de plata, mosquitos y avispas en huecos y cubiertas.
Control de aves
Palomas y estorninos en cubiertas, cornisas y patios interiores. Mallas, pinchos y sistemas homologados.
Control de Legionella
Obligatorio cuando hay circuitos de agua caliente centralizada con acumulador o piscina climatizada. Plan, análisis y certificado.
Desinfección ambiental
Tratamiento de zonas comunes, cuartos de basuras y patios. Certificado oficial incluido.
Atendemos comunidades de vecinos en Zaragoza capital y en toda la Comunidad de Aragón, de lunes a viernes de 8:00 a 17:00 h. Pide tu inspección gratuita en el 876 29 71 79 o en el 606 92 00 19.
Solicita tu inspección gratuita
¡Estamos encantados de ofrecerte nuestra ayuda con tu comunidad! La primera inspección es totalmente gratuita.
- 876 29 71 79 / 606 92 00 19
- Pgno Centrovía, C. Delta del Ebro, S/N, 50196, Zaragoza
- Lunes a Viernes de 8:00h a 17:00h
Cómo trabajamos con las comunidades de vecinos
Un proceso adaptado a cómo funcionan las juntas y los administradores de fincas: transparente, con documentación en cada paso y sin sorpresas.
1. Inspección gratuita
Revisamos garaje, cuarto de basuras, patios, cubierta, bajantes y arquetas. Identificamos la plaga y los puntos de entrada.
2. Presupuesto para junta
Entregamos plan y precio cerrado por escrito, listo para que el administrador lo presente en junta sin complicaciones.
3. Tratamiento profesional
Técnicos homologados aplican biocidas autorizados y, si hace falta, sellan accesos y colocan sistemas de disuasión.
4. Certificado y revisiones
Entregamos certificado oficial tras cada servicio e informes de las revisiones periódicas para el archivo de la comunidad.
Según la Ley de Propiedad Horizontal, el control de plagas de las zonas comunes (garaje, cuarto de basuras, portal, patios, cubierta) es un gasto común del edificio. Hacemos la inspección sin coste y preparamos el presupuesto cerrado para que lo aprobéis en junta con un solo acuerdo por mayoría simple.
Zonas que cubrimos
Dónde actuamos dentro de la comunidad
Intervenimos en todas las zonas comunes del edificio, con especial atención a los focos más habituales de infestación.
Garaje y sótano
Cuarto de basuras
Patios y jardines
Portal y escaleras
Cubierta y cornisas
Bajantes y arquetas
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes sobre el control de plagas en comunidades
El control de plagas de las zonas comunes (garaje, cuarto de basuras, portal, patios, cubierta, bajantes verticales) es un gasto común del edificio y lo asume la comunidad previo acuerdo en junta por mayoría simple. El tratamiento del interior de una vivienda concreta lo paga su propietario, salvo que el foco esté claramente en zonas comunes.
Sí. La Ley de Propiedad Horizontal obliga a mantener los elementos comunes en condiciones de salubridad y seguridad. Si aparece una plaga en zonas comunes y la comunidad no actúa, Sanidad puede imponer medidas correctoras y sanciones.
Depende del tamaño y del riesgo. En una comunidad sin incidentes previos se suele plantear revisión trimestral o cuatrimestral. En edificios grandes, con locales de alimentación en los bajos o con historial de plagas, se pasa a revisiones bimensuales o mensuales en los meses de más riesgo.
Tras cada visita entregamos un informe con las zonas revisadas, el consumo de cebo en cada portacebos y las recomendaciones. Al finalizar cada servicio entregamos un certificado oficial con número de registro biocida, válido para Sanidad, el administrador y la aseguradora.
Sí. Un propietario afectado por una plaga procedente de zonas comunes puede requerir al presidente y al administrador por escrito para que convoquen junta. Si la comunidad no actúa, puede acudir a la vía judicial para exigir la actuación y reclamar daños.
Sí. Usamos portacebos de seguridad cerrados y numerados, inaccesibles para niños y mascotas, y biocidas autorizados por el Ministerio de Sanidad. El tratamiento no obliga a cortar el acceso al garaje y explicamos las precauciones por escrito antes de empezar.
Sí. La primera inspección es totalmente gratuita: visitamos el edificio, identificamos el problema y los puntos de entrada y te entregamos el presupuesto cerrado por escrito, listo para presentar en la junta.